informatie wonen in Egypte
Zoals in Nederland kun je kiezen voor huren of kopen.
Er zijn bemiddelingsbureaus of makelaars zoals wij ze zouden noemen, maar die schijnen vrij prijzig te zijn in hun commissie. Verder zijn er een heleboel sjoemelaars en mensen die er op uit zijn snel rijk te worden, liefst via jouw portemonee.
Het is niet zo simpel om een huis te kopen in Egypte, althans er kunnen nogal
wat zaken mis gaan. Er zijn verhalen van mensen die grond kochten en een prachtig
contract hadden, maar toen bleek dat de grond aan de bedoeinen behoorde en zij
dus een hoop geld hadden betaald voor iets wat niet te koop was, bleek de verkoper
foetsie. Ook is er hier een hoop gedoe met grond die binnen een bepaalde tijd
bebouwd moet worden om de open gaten en de half afgebouwde gebouwen tegen te
gaan, waardoor grond die niet op tijd bebouwd is door het gouvernement wordt
teruggenomen. Als jij die grond nou net gekocht heb is de eigenaar een goudvink
en ben jij jan met de korte achternaam. Bouwplannen veranderen waar je bij staat
en ineens wordt er een gebouw van 5 verdiepingen tegen jouw tuin gebouwd. Alles
kan hier......
Dus legio zaken waar je rekening mee moet houden en die je zelf niet zo gemakkelijk
kunt teckelen, omdat je bij de neus genomen wordt. Jij bent een buitenlander
en ze zullen dat uitbuiten zo veel als ze kunnen. Belangrijk is om een goede
advocaat en adviseur in te schakelen, die alles voor je uit kan zoeken zodat
je niet voor onaangename verrassingen komt te staan.
Inmiddels heeft de dochter van mijn vriendin hier een service opgezet waarbij
ze mensen begeleid in het huren of kopen van woningen en alles wat daar bij
komt kijken. Zij is een betrouwbare zakenvrouw, spreekt vloeiend Arabisch en
Engels en ook haar Duits is goed. Zij woont haar hele leven al in Egypte en
de laatste 14 jaar in Hurghada.
Zij kan je niet alleen begeleiden bij het vinden van de gewenste woonruimte,
maar ook zorgen voor advocaten, schoonmakers, vertalers, airco-reparateurs,
electriciens, loodgieters, aannemers, artsen, ziekenhuizen, klusjesmannen enzovoort.
Zij kan je helpen bij het inrichten van het huis; het vinden van de juiste meubels,
potten en pannen, gordijnen, kortom alles wat noodzakelijk is bij het gezellig
en bewoonbaar maken van uw nieuwe stek aan de Rode Zee.
Zelfs het ophalen van de luchthaven en een welkompakket met de levensbenodigdheden
voor de eerste dag(en) behoren tot de te verkrijgen services, kortom, alles
om u het leven te veraangenamen.
Stuur een mailtje naar mij egypte_emigratie@hotmail.com
en ik stuur het (evt. vertaald) naar haar door,
haar naam is Injy Meinecke-Guinena.
Je kunt natuurlijk ook zelf op zoek gaan, maar daar zijn risico's aan verbonden,
kost een hoop tijd en energie en je zit ook nog met de taalbarriere.
Vraag als je zelf huurt een Engels huurcontract (zijn in de meeste boekhandels verkrijgbaar) of laat je Arabische huurcontract vertalen voor je het ondertekent. Vertaalbureau's zijn over het algemeen niet zo duur, tenminste als je het in het Engels laat vertalen. Laat beschrijven wat bij de woning hoort zodat je later niet in de problemen komt en ze door jou aangebrachte spullen confisceren. Een zelfgekochte airco, tv, koelkast, meubels, telefoon of dat soort dingen. Beter alles heel minitieus beschreven dan dat je later zomaar je spullen kwijt bent.
Vraag altijd om een betaalbewijs met je naam, datum, bedrag en de woonruimte
waar het om gaat. Zie er op toe dat het ondertekend wordt en bewaar dit goed.
Het is in veel gevallen niet onhandig om een nieuw slot op je woning te zetten.
Illegale onderhuur komt regelmatig voor en zeker als je niet altijd aanwezig
bent is er het gevaar dat andere mensen je huis bewonen in jouw afwezigheid
of gebruiken voor hun eigen doelen. Zorg ook voor goede sluiting van ramen,
deuren, en shutters om inbrekers niet veel kans te geven. Ik heb op al mijn
shutters schuifslotjes laten zetten op advies van de mensen daar!
Mijn huis werd illegaal verhuurd, resp. bewoond en men brak gewoon in om dat
te bewerkstelligen........
De inbraaksporen op de glaslatten zijn op de deur en twee ramen op de begane
grond duidelijk te zien!
Voor de tuiniers onder de bezoekers, of de mensen die een tuin krijgen in Egypte, hier vind je ervaringen van bezoekers met hun tuin en het tuinieren in Egypte.
Zelf heb ik eerst jaren (huur)appartementen gehad, de huurprijs was voor het
grotere appartement (met aparte slaapkamer, aparte toilet en-badkamer) 550 LE
en voor het kleinere appartement (slaapkamer en-suite en aparte badkamer) voor
250 LE.
Prijzen verschillen voor Westerlingen en Egyptenaren, ongeveer dezelfde ruimte
als mijn grote apartement werd aan een Egyptenaar verhuurd voor 250 LE!
De kosten voor water en electriciteit zijn niet zo hoog, maar kunnen afhangen
van waar je woont. In mijn appartementen waren wij afhankelijk van tankwagens
die water aanvoerden en dat is in particuliere handen, dus duur. Waar ik nu
woon hebben wij water via de overheid in leidingen die een aantal uren per dag
druk hebben en dat scheelt enorm. Alles gaat hier via tanks, dus je slaat je
water op in je tanks bij het huis (op het dak, naast het huis, in de grond,
alle variaties bestaan.
Het prijsverschil kan groot zijn, dus 15 pond voor een kuub water of 5 pond.
In de zomer is het water van tankwagens duurder, dan kan de prijs oplopen tot
25 pond per kuub. Hier betaal ik 4 pond per kuub omdat het hier via de leiding
van het gouvernement komt.
Tip:
Zorg voor een goed gevulde gereedschapkis. Mijn ervaring is dat veel werklui
komen met lege handen en verwachten dat jij het gereedschap hebt, althans dat
is mijn ervaring. Schroevendraaiers (platbek en kruiskop) in diverse maten,
waterpomptang, combinatietang, boormachine met boren, hamers, siliconenkitspuit,
al dat soort zaken zijn vaak door mij aangeleverd moeten worden om een klus
te klaren.
Optioneel, verhuur van je woonruimte:
Voor ik mijn huis kocht heb ik eerst jaren twee (huur)appartementen
gehad, waarvan ik er in principe 1 aan bekenden/vrienden verhuurde. Niet altijd
met plezier en zonder ellende.
Een keer heb ik mijn kleinere appartement via mijn huisbaas onderverhuurd voor
langere tijd. Niet zo'n fijne ervaring. Toen ik onverwachts kwam bleek dat zij
spullen hadden gestolen (Nederlanders nota bene) en o.a. mijn keuken en keukenspullen
in mijn andere appartement gebruikten zonder toestemming.
Kapotte dingen en brandgaten moet je soms op de koop toenemen, als je niet zelf
bij de verhuur en vertrek aanwezig kunt zijn en minutieus alles opschrijft en
laat ondertekenen. Je kunt een borgsom vragen om eventuele schade of vermissing
te compenseren.
De 'housekeepers' hebben de woning ook gebruikt en zonder mijn toestemming verhuurd, waarbij mijn bed is gebruikt voor zaken die ik niet echt op prijs kon stellen, onder andere door een bruidspaar om hun huwelijksnacht door te brengen.
Weet wat je doet als je je woonruimte verhuurt, leg alles uiterst secuur in contracten vast en zie iemand te vinden die je kunt vertrouwen